Rusunami merupakan akronim dari Rumah Susun Sederhana Milik. Rumah Susun atau Rusun merupakan kategori resmi pemerintah Indonesia untuk tipe hunian bertingkat seperti apartemen, kondominium, flat, dan lain-lain.

Namun pada perkembangannya kata ini digunakan secara umum untuk menggambarkan hunian bertingkat kelas bawah. Penambahan kata Sederhana setelah rusun bisa berakibat negatif, karena pada pikiran masyarakat awam rusun yang ada sudah sangat sederhana.

Kenyataannya rusunami yang digalakkan pemerintah dengan sebutan proyek 1000 Menara merupakan rusuna bertingkat tinggi yaitu rusun dengan jumlah lantai lebih dari 8, yang secara fisik luar hampir mirip dengan rusun apartemen yang dikenal masyarakat luas. Kata Milik berarti seseorang pengguna tangan pertama harus membeli dari pengembangnya. Sedangkan Rusunawa atau Rumah Susun Sederhana Sewa berarti pengguna harus menyewa dari pengembangnya.

Istilah lain yang sering diusung oleh para pengembang untuk rusunami adalah Apartemen Bersubsidi. Pengembang lebih senang menggunakan istilah apartemen daripada rusun karena konotasi negatif yang melekat. Sedangkan penambahan kata bersubsidi disebabkan karena pemerintah memberikan subsidi bagi pembeli rusunami jika memenuhi syarat. Sedangkan yang tidak memenuhi syarat tetap dapat membeli rusunami namun tidak mendapatkan subsidi.

Sebagaimana tercantum dalam Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor: 7/PERMEN/M/2007, kelompok sasaran penerima subsisidi adalah:
 Keluarga/rumah tangga yang baru pertama kali memiliki rumah dan baru pertama kali menerima subsidi perumahan (dibuktikan oleh surat pengantar dari kelurahan)
 Gaji pokok pemohon atau pendapatan pokok pemohon perbulan maksimum 4,5 juta
 Memiliki NPWP

Apartemen bersubsidi yang selama ini diluncurkan oleh pemerintah untuk mengakomodir masyarakat berpenghasilan < 4,5 juta rupiah per bulan, ternyata hampir separuhnya dijadikan ajang investasi oleh masyarakat menengah atas. Tiga dari empat proyek apartemen bersubsidi yang telah terjual sebanyak 70%, diperoleh informasi bahwa 40% pembelinya adalah investor. proses seleksi pembeli selama ini hanya berdasarkan KPR yang diajukan, akhirnya jika ada pembeli yang membeli secara tunai, maka pembeli tersebut akan dikenai PPN 10%, namun masih dapat membeli apartemen bersubsidi tersebut. Seharusnya aturan yang melarang pembelian apartemen  ini diperketat, sehingga lokasi strategis dan harga murah apartemen ini tidak dimanfaatkan lagi oleh kalangan atas untuk disewakan atau dijual kembali melainkan digunakan oleh orang-orang yang membutuhkan subsidi.

Daftar apartemen bersubsidi di daerah Jakarta dan Tangerang:

• LCA Pulo Gebang, Jakarta Timur
• Apartemen Bakrie, Pulo Gebang, Jakarta Timur
• Kalimalang Residence, Jakarta Timur
• Kebagusan City, Jakarta Selatan
• City Park, Cengkareng, Jakarta Barat
• Gading Hias Apartemen, Kelapa Gading, Jakarta Timur
• Yellow Tower, Tangerang
• Menara Cawang, Jakarta Timur
   

(Sally Mariana)