|
Di Amerika Serikat (1960) , Real Estate Investment Trust (REITs) ini sangat dikenal dan memberikan tingkat pengembalian yang cukup baik bagi investor dikarenakan REITs memberikan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk berinvestasi di properti dengan cara menggabungkan stabilitas dalam investasi properti dengan likuiditas pasar surat berharga.
Untuk memenuhi peraturan perundang – undangan perusahaan REITs harus memenuhi beberapa hal yaitu • REITs tersebut harus berbentuk perusahaan
• Harus mempunyai dewan direksi atau wali amanat yang mempunyai pengalaman dalam bidang industri real estate atau property
• Harus memiliki pemegang saham melebihi 100 pemegang saham dengan catatan bahwa tidak lebih dari 50% sahamnya dipegang oleh lima atau kurang pemilik individu
• Harus mendapatkan pendapatannya paling sedikit 75% dari real estate termasuk penyewaan, tingkat bunga hipotik,keuntungan atas penjualan real estate dan dividen atas investasi pada REITs yang lain. Disamping itu , REITs tidak terlibat dalam transaksi kepemilikan property jangka pendek yang dijual secepatnya untuk mendapatkan keuntungan. (Merlina halim)
|
